Юридическая консультация. Как уменьшить налог за квартиру или дом?

14:20 | 05.02.2020 | Юридическая консультация | 436 | 0


15.02.2019 Конституционный суд РФ принял очень правильное постановление. Постановление Конституционного суда Российской федерации от 15.02.2019 №10-П «По делу о проверке конституционности статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки О.Ф. Низамовой»

Ситуация:

Гражданка Назимова из г. Барнаула в 2016 году получила налоговое уведомление на уплату налога, где ей начислили за дом имущественный налог в сумме — 47 572 рубля! Налоговая начисляла налог исходя из инвентаризационной стоимости дома — 3 171 466 рублей, ставка налога в ее случае — 1,5%.

Назимовой это не понравилось и она попыталась оспорить это решение в суде и просила, чтобы ей налог считали не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой — 2 873 674 рубля. Если считать от кадастровой, тогда ставка налога — 0,1% и сумма налога составила бы — 2874 рубля.

Районный суд ей отказал и встал на торону налоговой инспекции. Но Назимова обжаловала отказ и дошла до Конституционного суда. И Вот Конституционный суд принял её доводы и встал на её сторону, и обязал налоговую пересчитать налог с 47 572 р на 2 874 р!

После этого Постановления ФНС России вынуждено применять данный факт на всей территории России. Вот письмо ФНС, которое оно направило во все налоговые инспекции для исполнения: Письмо от 19.02.2019 № БС-4-21/2825@ «Об исполнении Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 15.02.2019 № 10-П по делу о проверке конституционности статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации».

Вывод:

Возьмите налоговое уведомление за последние 3 года (2018,2017,2016), которые Вам приходят из налоговой и посмотрите раздел: РАСЧЕТ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. Далее — колонка «Налоговая база» там будет стоить либо «И» (это значит, что расчет произведен исходя из инвентаризационной стоимости) и сама инвентаризационная стоимость, и колонка «Налоговая ставка». Далее достаньте выписку ЕГРП на данное имущество. В ней указана кадастровая стоимость или в интернете просто по кадастровому номеру посмотрите кадастровую стоимость. И сами на калькуляторе посчитайте, что для вас выгоднее: либо инвент. стоимость на ставку налога в уведомлении, либо кадастровую стоимость на ставку налога 0,1%

Ниже реальный пример, где экономия при перерасчете на кадастровую стоимость:

Налоговое уведомление за 2018 год.

Кадастровая стоимость данной квартиры 4 123 259 . Делаем расчет от кадастровой стоимости 4 12 259*0,1%= 4 123 р

А налоговая от инвентарной стоимости начислила 10 804 р. Т. е. экономия будет 6 681 р. это только за один год! А вы имеете право на перерасчет за последние 3 года — 2018, 2017, 2016.

Для того, чтобы сделать перерасчет на кадастровую стоимость Вам необходимо, обратиться в налоговую лично, либо через личный кабинет физического лица на сайте Налог.ру.

Примерная форма заявления:

В связи с принятием Постановлением Конституционного суда РФ от 15.02.2019 №10-П прошу: — пересчитать налог на имущество по объекту: жилой дом (квартира) по адресу: …………, за период 2016,2017,2018 года от кадастровой стоимости; — исчисление налога за последующие годы осуществлять от кадастровой стоимости.

Налоговая сделает перерасчет в течение 30 дней. После этого у вас будет переплата по налогу на имущество. Вы её можете оставить в счет оплаты будущих периодов, либо вернуть себе на счет.

Ваши вопросы можете отправлять на почту: centr_for_ca@mail.ru.

Рубрику ведет Дарья Гольдберг

Добавить комментарий